Кері ипотека кейде қосымша кірісті қажет ететін зейнеткерлер үшін тамаша шешім болып көрінеді. Кері ипотека кем дегенде 62 жастан асқан үй иелеріне өздерінің меншікті капиталына қол жеткізуге мүмкіндік береді, бірақ теледидардағы жарнамалар әрқашан сіз оны алуды қарастырмас бұрын білуіңіз керек барлық мәліметтерді толтыра бермейді.
pvc гидропоникалық жоспарлары
Қызығушылық қосылады
Егер сіз кез келген түрдегі ипотеканы төлеп жатсаңыз, пайыздар қосылады. Кәдімгі ипотекада сіз пайыздар туралы білесіз, өйткені сіз оны ай сайын негізгі қарызды төлеген кезде төлейсіз. Кері ипотекада сіз ешқандай төлем жасамайсыз, бірақ пайыздар әлі де қосылып жатыр. Ипотеканың егжей-тегжейіне байланысты пайыздар үйдегі қалған капиталды жейтін нүктеге жетуі мүмкін.
SARINYAPINNGAM / Getty Images
Сіздің отбасыңыз шешімнің бөлігі болуы керек
Егер бұл тек сіздің атыңыз болса, кері ипотеканы алу туралы шешіміңіз ешкімге әсер етпейді деп ойлауыңыз мүмкін. Дегенмен, таңдау сіздің бүкіл отбасыңызға әсер етуі мүмкін. Ақыр соңында, егер сіз көптеген адамдар сияқты болсаңыз, сіздің активтеріңіздің негізгі бөлігі сіздің үйіңізде байланған. Кері ипотеканы алу олардың мұраларына қалай әсер ететіні туралы жұбайыңызбен және балаларыңызбен сөйлесіңіз. Олардың сіз білмейтін отбасылық үйге қатысты сезімдері болуы мүмкін және сіз олардың бөлігі болып табылмайтын шешіммен оларға шабуыл жасағыңыз келмейді.
monkeybusinessimages / Getty Images
Алаяқтар бар
Сіз ел бойынша көптеген беделді кері ипотекалық несие берушілерді таба аласыз, бірақ алаяқтар да бар, алаяқ адамдар егде жастағы адамдарды кері ипотекалық қолма-қол ақшадан шығаруға арналған тым жақсы мәмілелер ұсынады. Жөндеу жұмыстарына ақы төлеу үшін кері ипотека алуды талап ететін мердігерлерге немесе сізге «тегін» жөндеуден өткен үйді ұсынып, содан кейін кері ипотека алуды сұрайтын мердігерлерге назар аударыңыз. Сонымен қатар, егер сіздің үйіңізге тыйым салу қаупі төніп тұрса, кейбір алаяқтар өздерін адвокат ретінде көрсетсе, оны кері ипотека арқылы дұрыс қоюдың жолын ұсына алады. Тек беделді несие берушілермен жұмыс жасаңыз және алаяқтық жағдайға тап болмас үшін білімді кеңесшілерден кеңес алыңыз.
AlexLMX / Getty Images
Сізде көптеген төлем опциялары бар
Барлық кері ипотека бірдей жұмыс істемейді. Бұл тамаша жаңалық, себебі бұл төлемді өз қажеттіліктеріңізге бейімдей алатыныңызды білдіреді. Мүмкін сіз өзіңіздің кері ипотекаңызды қосымша ай сайынғы табыс ретінде, не белгіленген жылдар бойы немесе кез келген қарыз алушы үйде тұрған кезде пайдаланғыңыз келуі мүмкін. Мүмкін сіз кері ипотеканы сізге қажет кезде ақшаны алып, үйдегі үлестік несие желісі ретінде қарастырғыңыз келеді. Сондай-ақ осы төлем жоспарларының гибридті нұсқаларын таңдауға болады. Сізге ең қолайлы жоспарды таңдағаныңызға көз жеткізу үшін кері ипотекалық несие берушімен сөйлесіңіз.
Өрмекші адам үйге жол жоқ
sx70 / Getty Images
Аты ипотекалық мәселелерде
Егер сіз үйіңізді жұбайыңызбен бірге иеленсеңіз, кері ипотекаға екеуіңіздің үлкендеріңізді тізімдеудің нақты азғырулары бар. Өйткені, осылайша сіз қосымша ақша ала аласыз. Дегенмен, сіз өзіңіздің үйіңізде нақты қарыз алушы тұрған кезде ғана қала алатыныңызды есте сақтаңыз. Кері ипотекада тек бір ерлі-зайыпты аталса және ол қайтыс болса немесе үлкен тұрғын үйге барса, екінші жұбай кенеттен олардың тұратын жері жоқ екенін табуы мүмкін.
Willowpix / Getty Images
Сіз әлі де өз үйіңіздің иесісіз
Кері ипотека осылайша кәдімгі ипотека сияқты. Дәстүрлі ипотекамен сіз өзіңіздің үйіңізге ие боласыз, бірақ банкте оған кепілдік бар. Бұл кері ипотекаға қатысты, бірақ бірнеше қосымша шектеулер бар. Ең бастысы, сіз үйде кері ипотека болған кезде тұруыңыз керек және оны басқа біреуге жалға беруге рұқсат етілмейді.
Джонни Грейг / Getty Images
Сізге кері ипотекалық кеңесшімен сөйлесу керек
Кері ипотеканы алу талаптарының бірі - сертификатталған кері ипотекалық кеңесшімен кездесу. Сертификатталған кеңесшілердің толық тізімін Тұрғын үй және қала құрылысы басқармасының веб-сайтынан таба аласыз. Сіз таңдаған кеңесші сізді алаяқтықтан аулақ ұстауы керек. Сондай-ақ, жылжымайтын мүлік жөніндегі адвокатпен, қаржылық жоспарлаушымен немесе бухгалтеріңізбен кері ипотеканың салдарын талқылауыңыз керек.
SilviaJansen / Getty Images
Кері ипотека сіздің жалғыз нұсқаңыз болмауы мүмкін
Кері ипотека - бұл өз үйінде қалғысы келетін кейбір қарт адамдар үшін шешім, бірақ бұл жалғыз шешім емес. Ипотекалық төлемдерді жасауда қиындықтар туындаса, бұрыннан бар несиені қайта қаржыландыруға болады. Кейбір штаттарда көмектесу үшін мемлекеттік бағдарламалар бар. Сіз сондай-ақ сізге қажетті қосымша ақшаны беретін стандартты тұрғын үй несиесін ала аласыз. Сондай-ақ, кейбір отбасылар «отбасылық кері ипотека» деп атайтын нәрсені қамтамасыз ету арқылы көмектесу үшін біріктіреді, жылжымайтын мүлік арқылы өтеу үшін қажетті ақшаны қарызға береді.
PhotoBylove / Getty Images
Бөлісу
ән айту 2 ресми трейлеріКімге